相模原市で注文住宅を建てるなら？土地価格・費用相場・おすすめ会社5選を徹底解説

相模原市で注文住宅を建てたいと考えたとき、まず気になるのは土地価格や建築費の目安、そしてどの住宅会社を選べばよいかではないでしょうか。

相模原市は、自然の豊かさと都市の利便性をあわせ持つエリアで、区ごとに住環境が異なるのも特徴です。この記事では、相模原市の暮らしやすさや費用相場、家づくりで押さえたいポイント、おすすめの住宅会社5選までわかりやすく解説します。

 相模原市は注文住宅を建てやすい街？暮らしや人口の特徴

相模原市は、神奈川県内でも人口規模が大きく、生活利便性と自然環境のバランスが取りやすいエリアです。注文住宅を建てるうえでは、街全体の特徴や人口規模、エリアごとの違いを把握しておくことで、自分たちに合った土地や暮らし方をイメージしやすくなります。

まずは、相模原市がどのような街なのかを見ていきましょう。

 相模原市は3区それぞれに個性がある政令指定都市

相模原市は、緑区・中央区・南区の3区で構成される政令指定都市です。それぞれの区で街並みや利便性、自然環境に違いがあるため、注文住宅を建てる際はエリアごとの特徴を知っておくことが欠かせません。

自然の中で落ち着いて暮らしたい方もいれば、通勤や買い物のしやすさを優先したい方もいるため、まずは各区の個性を把握しておくことが大切です。

 相模原市の人口規模と暮らしやすさ

2026年3月1日時点の推計人口は約72万565人で、男性358,419人、女性362,146人です。人口規模が大きいため、買い物、教育、医療、交通など生活に必要な施設が市内にそろいやすく、生活圏が市内で完結しやすい点も相模原市の魅力といえます。

住宅地の選択肢も比較的幅広く、家族構成やライフスタイルに応じて暮らし方を選びやすいエリアです。

参照元：相模原市公式サイト 月報統計さがみはら（推計人口・毎月作成）

 相模原市が注文住宅の候補地として注目される理由

相模原市が注文住宅の候補地として注目される理由には、自然と都市機能のバランスのよさがあります。都心方面へ通勤しやすいエリアもありながら、場所によっては広めの敷地を確保しやすく、理想の住まいを形にしやすい環境が整っています。

エリアによって土地価格や周辺環境の違いもあるため、予算や暮らし方に応じた選択がしやすい点も魅力でしょう。

 相模原市の土地価格と注文住宅の費用相場

注文住宅を建てる際は、建物の価格だけでなく、土地代を含めた総額で考えることが大切です。相模原市は区や駅からの距離によって土地相場に差があるため、事前に費用感をつかんでおくことで、無理のない予算計画を立てやすくなります。

ここでは、土地価格の傾向と建築費の目安を整理していきます。

 相模原市の土地価格相場

2025年7月1日調査の住宅地平均価格は、1m²あたり16万5,200円です。坪単価に換算すると、約54万5千円となります。

相模原市内でも、中央区や南区は駅近エリアを中心に価格が上がりやすく、緑区は郊外でやや安い傾向があるため、予算と住環境のバランスを見ながら土地選びを進めることが大切です。

参照元：相模原市公式サイト 地価公示・地価調査

 注文住宅の建築費相場

住宅金融支援機構のフラット35利用者調査によると、注文住宅の所要資金は3,936万円、土地付注文住宅は5,007万円です。

注文住宅は土地代が総額を大きく左右するため、相模原市で家づくりを考える際も、土地相場と建物費用を合わせて資金計画を考える必要があります。

参照元：住宅金融支援機構 2024年度集計表
参照元：住宅金融支援機構 2024年度フラット35利用者調査結果

 相模原で注文住宅を建てる場合の総額シミュレーション

相模原市で注文住宅を建てる場合は、相模原の土地相場×建物費用で概算を考えるとイメージしやすくなります。

たとえば、土地価格が高めの駅近エリアを選ぶと総額は上がりやすく、緑区などで比較的広めの土地を検討する場合は、敷地条件によって総額の組み立て方も変わってきます。

建物費用の目安として、注文住宅の所要資金は全国平均3,936万円です。土地代をどう組み合わせるかで、全体の予算感を整理していくのが現実的でしょう。

参照元：相模原市公式サイト 地価公示・地価調査
参照元：住宅金融支援機構 フラット35利用者調査

 予算オーバーを防ぐために確認したいポイント

予算オーバーを防ぐには、建物本体価格だけで判断しないことが重要です。外構費や地盤改良費、各種申請費用など、家づくりでは見落としやすい費用も発生します。

さらに、断熱性や保証内容、メンテナンス費用まで含めて比較することで、建てたあとも安心できる住まいを実現しやすくなります。

 相模原で注文住宅を建てるときに押さえたい3つのポイント

相模原で理想の住まいをかなえるには、価格やデザインだけでなく、住み心地や将来の安心まで見据えて住宅会社を比較することが重要です。とくに、住宅性能や素材の選び方、地域密着で相談できるかどうかは、住んでからの満足度に大きく関わります。

ここでは、注文住宅を検討する際に押さえておきたいポイントを3つに分けて紹介します。

 1. 高性能住宅かどうかを確認する

高性能住宅とは、断熱性や気密性、耐震性、換気性能などが高い水準で備わった住宅を指します。こうした性能が高い家は、室内の温度を安定させやすく、冷暖房効率の向上にもつながるため、快適性と省エネ性の両立が期待できます。

長く安心して住み続けるためにも、住宅会社を選ぶ際はデザインだけでなく、数値や仕様まで確認しておきたいところです。

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 2. 自然素材の家が合うかを考える

自然素材の家とは、無垢材や漆喰、珪藻土など、天然由来の素材を取り入れた住宅のことです。化学物質が少なく健康的な住環境を目指しやすいほか、調湿性や素材ならではの風合いを楽しめる点も魅力でしょう。

一方で、初期費用やメンテナンス面、素材ごとの個体差などもあるため、メリットとデメリットを理解したうえで選ぶことが大切です。

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 3. 地域密着で相談しやすい会社を選ぶ

注文住宅では、建物そのものだけでなく、土地探しや地盤、行政手続きまで含めて相談できる会社だと安心感があります。とくに相模原のようにエリアごとの特徴が分かれる地域では、その土地の事情をよく知る会社のほうが提案の精度も高まりやすいでしょう。

引き渡し後の点検やメンテナンス体制まで見ておくことで、長期的な満足度につながります。

 ハタノ木材が相模原の注文住宅で注目される理由

ハタノ木材は、自由設計と高性能住宅の両立を目指した家づくりを得意としています。スーパーウォール工法を活用した高断熱、高気密、高耐震の住まいに加え、自然素材を活かした健康的な住環境も提案しやすい点が特徴です。

また、直接契約によって中間コストを抑えながら、地域密着のアフターサービスを受けられることも、相模原で注目される理由の1つと言えるでしょう。

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 相模原市のどの区に住む？中央区・南区・緑区の住みやすさ比較

相模原市で注文住宅を建てる場合、どの区を選ぶかによって暮らしやすさや土地の特徴は大きく変わります。通勤や通学の利便性を優先するのか、自然環境や敷地の広さを重視するのかによって、向いているエリアは異なるでしょう。

ここでは、中央区・南区・緑区それぞれの住みやすさを簡潔に整理します。

 中央区の特徴

中央区は、行政機能や学校、医療機関、日常の買い物施設などがまとまりやすく、生活全体のバランスを取りやすいエリアです。住宅地としての安定感があり、通勤、通学、子育て、買い物といった毎日の利便性を重視する方に向いています。初めて相模原市で土地探しをする方にとっても、比較的検討しやすいエリアの1つです。

 南区の特徴

南区は、商業施設の充実度や交通利便性の高さが魅力です。駅周辺の利便性を重視したい方や、通勤、通学のしやすさを優先したい方に向いているでしょう。生活の便利さを確保しながら、都市機能に近い環境で暮らしたい方にとって有力な候補になりやすいエリアです。

 緑区の特徴

緑区は自然環境に恵まれており、落ち着いた住環境を求める方に向いています。エリアによっては比較的広めの土地を確保しやすく、ゆとりある敷地で家づくりをしたい場合にも検討しやすいでしょう。自然を身近に感じながら、のびのびとした暮らしを送りたい方に適したエリアと言えます。

 子育て支援や生活インフラも確認したい

土地選びでは、周辺の保育施設や学校、病院、スーパーなどの生活インフラも重要な判断材料です。建物だけが理想的でも、日々の暮らしが不便では満足度が下がってしまう可能性があります。そのため、家づくりでは敷地条件だけでなく、周辺環境まで含めて総合的に見ていくことが大切です。

参照元：相模原市公式サイト 子ども・子育て支援新制度

 ハザードマップや災害リスクも土地選びで重要

注文住宅を建てる際は、土地価格や周辺環境に加えて、災害リスクも確認しておきたいポイントです。水害や土砂災害、地盤の状況などは、エリアによって差があるため事前確認が欠かせません。安心して長く住める家にするためにも、ハザードマップや地盤情報をチェックしながら土地を選びましょう。

参照元：相模原市公式サイト 洪水ハザードマップ

 相模原市で注文住宅を依頼できるおすすめ会社5選

相模原市で注文住宅を建てる際は、価格だけでなく、設計自由度や住宅性能、保証内容、地域対応力まで含めて比較することが大切です。住宅会社ごとに得意とする家づくりは異なるため、自分たちが重視したい条件に合うかどうかを見ながら検討していきましょう。

ここでは、相模原市で検討しやすいおすすめの住宅会社5社を紹介します。

 ハタノ木材株式会社

相模原、八王子エリアで長年家づくりを行ってきた地域密着型の会社で、自由設計と高性能住宅の両立を強みとしています。スーパーウォール工法を活用した高断熱、高気密、高耐震の住まいに加え、自然素材を活かした健康的な住環境も提案しやすい点が特徴です。

また、直接契約によって中間コストを抑えながら、地域密着のアフターサービスを受けられることも、相模原で注目される理由の1つと言えるでしょう。

会社名	ハタノ木材株式会社
住所	〒252-0154神奈川県相模原市緑区長竹2587
電話番号	0800−800−3808
公式サイトURL	https://www.hatanomokuzai.co.jp/

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 一条工務店

一条工務店は、高い断熱性や気密性など、住宅性能を重視した家づくりで知られるハウスメーカーです。全館床暖房や高い断熱性能など、快適性を支える標準仕様が充実しており、性能重視で検討したい方に向いています。

一方で、規格や標準仕様をベースに検討する場面もあるため、自由設計とのバランスを見ながら判断するとよいでしょう。

会社名	一条工務店
住所	八王子展示場（東京都八王子市）〒192-0034　東京都八王子市大谷町234 （ABCハウジング八王子公園内） 相模原展示場〒252-0239　相模原市中央区中央4-1　（模原住宅公園）
電話番号	八王子展示場：042-656-6891 相模原展示場：042-704-6631
公式サイトURL	https://www.ichijo.co.jp/

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 mito HOUSE（株式会社美都住販）

mito HOUSEは、地域に根ざした家づくりを行っており、デザイン性や暮らしやすさを意識した提案が特徴です。相模原エリアに対応しながら、家族のライフスタイルに合わせた住まいづくりを検討したい方に向いています。

地域の特性を踏まえながら、自分たちらしい住まいを形にしたい方は候補に入れやすいでしょう。

会社名	mito HOUSE（株式会社美都住販）
住所	〒252-0236　神奈川県相模原市中央区富士見3-15-7
電話番号	0120-310-636
公式サイトURL	https://www.mitohouse.jp/

 相陽建設株式会社

相陽建設株式会社は、地域密着で住まいづくりを手がけてきた実績を持ち、設計や施工、アフター対応まで含めて相談しやすい会社です。家づくりの過程で生まれる細かな要望にも対応しやすく、地域事情に合わせた提案を受けたい方にも向いています。完成後の暮らしまで見据えて、長く付き合える会社を探したい場合にも検討しやすい存在です。

会社名	相陽建設株式会社
住所	〒252-0131　神奈川県相模原市緑区西橋本5-3-11
電話番号	0120-704-991
公式サイトURL	https://www.soyo-inc.co.jp/

 ヤマト住建

ヤマト住建は、住宅性能とコストバランスを意識した家づくりで比較されることの多い会社です。相模原店があるため、地域で相談しやすい点も魅力の1つです。断熱性や住みやすさに配慮しながら、予算とのバランスも重視したい方に向いているでしょう。

会社名	ヤマト住建
住所	相模原店：〒252-0221神奈川県相模原市中央区高根1-13-2
電話番号	0120-888-875
公式サイトURL	https://www.yamatojk.co.jp/

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 相模原市で注文住宅会社を選ぶときの比較ポイント

住宅会社を比較するときは、知名度や価格だけで判断せず、家づくりの中身までしっかり確認することが大切です。とくに相模原のようにエリア特性が分かれる地域では、その土地の事情に詳しいかどうかも重要な判断材料になります。

納得のいく家づくりを進めるために、比較時に見ておきたいポイントを押さえておきましょう。

 価格だけでなく性能・保証・自由度を比較する

住宅会社を選ぶ際は、見積もり金額の安さだけで判断しないことが大切です。断熱性や耐震性などの住宅性能、保証内容、間取りの自由度まで含めて比較することで、建てたあとに後悔しにくくなります。目先の費用だけでなく、長く住む家としての価値を見極める視点が求められます。

 相模原の土地事情に詳しい会社を選ぶ

相模原で注文住宅を建てるなら、その地域の土地事情に詳しい会社のほうが心強いでしょう。地盤や周辺環境、行政手続きなどに関する知識があれば、土地探しから家づくりまでスムーズに進めやすくなります。エリアごとの特性を踏まえた提案を受けられるかどうかも、比較のポイントです。

 完成後の点検・保証体制まで確認する

家づくりは、引き渡しを迎えたら終わりではありません。住み始めてからの定期点検や不具合への対応、保証内容の充実度によって、長く住む安心感は大きく変わります。そのため、契約前の段階でアフターサポートの内容までしっかり確認しておくことが大切です。

 まとめ｜相模原市で注文住宅を建てるなら地域性と会社選びの両方が大切

相模原市で注文住宅を建てるなら、土地の価格や住みやすさを知ることはもちろん、どの住宅会社と家づくりを進めるかもとても重要です。区ごとの特徴や費用相場を把握したうえで、住宅性能や自然素材、保証内容、アフターサポートまでしっかり比較していくことで、納得のいく住まいに近づきやすくなります。

注文住宅は、家族のこれからの暮らしを形にしていく大きな選択です。だからこそ、価格の安さや見た目の印象だけで決めるのではなく、住んだあとの快適さや安心感まで見据えて考えることが欠かせません。

相模原市には、地域に根ざして家づくりを支えている会社もあれば、高性能住宅を強みにしている会社もあります。それぞれの特徴を比べながら、自分たちの理想や優先順位に合った住宅会社を見つけて、後悔のない家づくりを進めていきましょう。